Rumah adalah salah satu kebutuhan primer manusia. Selain memiliki fungsi sebagai tempat tinggal, keberadaan rumah juga sebagai tempat paling nyaman dan aman, yang tidak hanya untuk sarana berlindung, namun juga sarana melakukan segala jenis kegiatan. Mulai dari beristirahat, melakukan hobi, berkumpul bersama keluarga, hingga bekerja. sehingga tidak heran banyak orang yang berusaha keras untuk memiliki rumah idaman.

Namun, karena rumah tapak merupakan bangunan yang dibangun di atas daratan, membuat jumlah lahan yang tersisa untuk bisa dijadikan rumah tapak baru, semakin sedikit. Keterbatasan lahan ini yang akhirnya mempengaruhi nilai jual rumah tapak yang semakin hari semakin tinggi akibat kelangkaannya.  

Banyak orang kemudian tidak mampu membeli rumah sendiri. Hal ini tentunya tidak hanya berkaitan dengan harga rumah tapak yang terus naik, namun juga kemampuan dan waktu yang dibutuhkan untuk menabung uang yang tidak sejalan dengan kenaikan harga rumah tapak itu sendiri.

Melihat kondisi ini membuat beberapa developer bersama dengan pemerintahan dan institusi keuangan untuk mulai menyusun stimulus apa yang bisa diberikan demi memudahkan para calon pembeli rumah untuk bisa memiliki hunian idaman tanpa harus menghabiskan waktu untuk menabung. Stimulus yang diberikan salah satunya adalah melalui skema cara bayar yang ditawarkan, yaitu cara bayar cicilan. 

Nah, bagi Anda yang saat ini berencana untuk membeli rumah, berikut ini adalah beberapa cara bayar rumah yang ditawarkan secara umum lengkap dengan masing-masing kelebihannya.

Cash

Cash (tunai) adalah metode pembayaran secara tunai, artinya Anda membayar langsung pada saat itu juga di saat transaksi atau segera sesuai dengan jangka waktu yang telah disepakati bersama. Jadi, pastikan Anda sudah menyediakan dana yang cukup besar yang sesuai dengan nilai rumah yang Anda beli.

Namun, sebelum Anda membayar lunas rumah yang Anda beli, biasanya ada 2 tahapan awal pembayaran. Pertama, booking fee sebagai tanda jadi, selanjutnya membayar DP sebesar 10% atau sesuai ketentuan developer, baru kemudian pelunasan full sesuai dengan waktu yang telah disepakati.  

Pada umumnya, pembelian rumah dengan cara bayar cash diselesaikan dalam kurun waktu kurang lebih 1 bulan. Kelebihan metode pembayaran cash ini adalah peluang untuk mendapatkan diskon besar dari developer sangat tinggi. Selain itu, Anda juga tidak perlu repot membayar bunga, karena pada umumnya pembayaran cash tidak dikenakan bunga, serta tidak perlu repot memikirkan cicilan jangka panjang yang nilainya fluktuatif.  

Cash Bertahap

Cash bertahap atau dikenal dengan cash installment merupakan penawaran cicilan langsung dari developer dimana periode pembayaran dan besaran bunga pada metode pembayaran cash bertahap ini sepenuhnya ditetapkan oleh developer.  

Berbeda dengan cash, pada metode pembayaran cash bertahap ini, Anda tidak perlu melakukan pelunasan dalam 1 waktu sekaligus, melainkan bisa beberapa kali secara bertahap. Biasanya developer menawarkan cash bertahap selama 12 kali atau setara dengan 1 hingga 10 tahun.

Sebelum Anda mendapatkan nominal yang harus Anda bayarkan secara bertahap, biasanya anda perlu membayar booking fee terlebih dahulu. Kelebihan memilih cara bayar rumah dengan metode pembayaran cash bertahap ini mirip dengan cash, yaitu Anda berkesempatan memperoleh diskon menarik dari developer. Meski biasanya diskon yang didapatkan tidak sebesar pada pembayaran cash. Selain itu, Anda juga tidak akan dipusingkan dengan nominal bunga yang fluktuatif, karena pada umumnya jenis pembayaran cash bertahap memiliki nominal yang flat sampai lunas.

KPR

KPR, Kredit Kepemilikan Rumah adalah salah satu metode pembayaran yang populer di masyarakat. KPR merupakan sebuah produk pinjaman dari bank untuk melunasi rumah yang hendak Anda beli. Metode pembayaran ini bisa dijadikan solusi menarik untuk Anda yang belum memiliki uang cukup untuk membeli rumah.

Untuk bisa menerapkan cara bayar KPR ini, Anda harus mengajukan pinjaman ke bank dan harus memenuhi syarat yang telah ditentukan oleh bank yang Anda pilih untuk mendapatkan pinjaman.

Setelah Anda mendapatkan pinjaman, maka bank akan melunasi rumah yang hendak Anda beli ke developer dan sebagai gantinya, Anda dapat mencicil pembayaran ke bank tentu dengan besaran bunga tertentu yang telah disepakati sebelumnya. Umumnya, KPR bisa dicicil dalam waktu yang lama hingga 25 tahun, tergantung umur dan analisa data-data pembeli. Ini menjadi salah satu kelebihan KPR dibandingkan cara-cara bayar rumah lain nya. Tidak hanya itu, besar cicilan rumah bisa disesuaikan dengan kemampuan Anda sehingga modal uang yang Anda sediakan hanya untuk booking fee dan DP saja pada awal pembelian. KPR dilengkapi dengan asuransi jiwa dan risiko hukum minim karena legalitas rumah di simpan bank.

Balloon Payment

Cara bayar rumah yang satu ini nampak belum cukup familiar di masyarakat. Balloon payment merupakan sistem pembayaran kredit rumah dengan skema cicilan kecil di tahap awal dan cicilan yang besar di akhir.

DP dan cicilan awal sangat ringan, inilah yang menjadi kelebihan dari cara pembayaran balloon payment. Kelebihan metode pembayaran balloon payment lainnya adalah jika sewaktu-waktu Anda hendak menjual rumah tersebut kembali di tengah-tengah masa cicilan atau dalam kondisi over kredit, maka hal tersebut sangat dimungkinkan.

Bagaimana? Sudah tahu ‘kan apa saja metode pembayaran yang ada serta kelebihannya? ‘Nah bagi Anda yang sedang mencari hunian yang menawarkan berbagai pilihan cara pembayaran, Perumahan di PIK2 adalah pilihan tepat! Salah satu kawasan hits Ibu kota yang sedang ramai diperbincangkan masyarakat karena memiliki berbagai pilihan restoran dan café hits, clubhouse, pilihan tempat nongkrong outdoor dan fasilitas hiburan lain yang instagramable di sebelah utara kota Jakarta. Terlebih pantai pasir putih nya yang iconic menjadi daya tarik tersendiri bagi kawasan PIK2.

Rumah di PIK2 memiliki 2 akses utama yang memudahkan mobilitas Anda, yaitu via tol dan non tol. Setidaknya, ada 3 titik interchange tol yang menghubungkan PIK2 dengan seluruh wilayah Jakarta dan sekitarnya, sehingga dari Pluit atau Muara Karang dapat ditempuh hanya dalam waktu 10 menit.

Kemudian dari dan ke bandara Soekarno Hatta hanya sekitar 15 menit. Selain melalui tol, kawasan ini dapat diakses melalui non tol yaitu via jembatan yang menghubungkan PIK1 dengan PIK2. Sehingga mudah sekali dijangkau dari dan menuju pusat Ibu kota.

Sejumlah rekomendasi destinasi wisata yang menarik mudah sekali dijumpai di sekitar PIK2 mulai dari Pantjoran PIK yang merupakan kawasan kuliner iconic yang lokasinya ada di Golf Island, kemudian Batavia Promenade, pelataran yang menawarkan pemandangan tepi laut menawan dimana Anda bisa berjalan-jalan santai, bersepeda, jogging hingga menikmati berbagai pilihan restoran lezat. 

Selanjutnya, masih di sekitar kawasan Golf Island, ada yang sedang hype akhir-akhir ini dengan pilihan tenant kekinian mulai dari Lawless Burger, Oyster Dealer, Secret Gelato, Pancious Go, Ask For Patty dan lain-lain dengan bangunan putih di tepi pantai bebatuan yaitu Batavia Cove, disini Anda dapat menikmati indahnya tepi laut dengan menyewa sepeda atau scooter, lho. Juga, Urban Farm yang di dalamnya dapat Anda temui restoran Gioi, kafe Toby’s Estate, croissant dan pastry lezat khas Bali di Monsieur Spoon PIK, di kawasan ini juga menyediakan kelas bercocok tanam sehingga cocok sekali menjadi destinasi wisata keluarga.

Tidak hanya itu, terdapat juga berbagai pilihan fasilitas hiburan lain seperti The Club di Pasir Putih Residence yang merupakan clubhouse termewah di Utara Jakarta seluas ±1,5 Ha yang dikelola secara profesional setara hotel berbintang. Serta, PIK2 Center Point Area Leisure & Entertainment Hub seluas ±100 Ha dimana di dalamnya Anda akan menemukan Kampung Seafood terbesar di Indonesia, Asian Town dengan tema 4 negara, Shibuya Night Market, Tokyo Market, Mata Elang International Stadium dan berbagai pilihan lainnya.

Jangan lewatkan kesempatan membeli rumah di kawasan perumahan paling premium dan mewah PIK2, yaitu Pasir Putih Residences. Kawasan hunian yang dikembangkan oleh Agung Sedayu Group dan Salim Group, developer ternama dan terpercaya Indonesia. 

Inilah perumahan bernuansa resort dengan danau cantik seluas ±16,2 Ha dan selebar hingga 70 meter yang mengitari kawasan dengan hamparan pasir putih di tepian nya, jogging track view danau sepanjang ±2,5 Km dan jogging track view hutan Mangrove sepanjang ±2,7 KM, serta berbagai fasilitas menarik lainnya di pinggir danau.

Perumahan Pasir Putih Residences ini dibanderol dengan harga mulai dari Rp. 1,92 miliar. fasilitas di dalam perumahan Pasir Putih Residences sangat beragam yang siap memanjakan Anda dan keluarga mulai dari kids playground, multifunction outdoor lawn, cafe, lobby & lounge, modern mini market, restaurant, outdoor alfresco dining, community art park, pets run & park, lakeside art platform deck, community garden dan lain-lain.

Pembangunan infrastrukturnya canggih dengan penerapan polder system guna menjamin kawasan PIK2 dan sekitarnya bebas banjir. Sehingga, menjaga kualitas hidup yang sangat baik untuk jangka panjang.

Sekitar kawasan perumahan Pasir Putih Residences terdapat Waterfront yang merupakan area pantai dengan pasir putih menawan sepanjang kurang lebih 4 Km dan juga Green Belt Area seluas ±60 Ha dengan area terbuka hijau seperti Flower Garden, Sculpture Park, Amphitheatre Park, dan masih banyak lagi yang lainnya. Saat ini, terdapat bicycle dan jogging track sepanjang ±10 km yang mengelilingi taman hijau dan river view yang asri.