Properti sudah sejak lama menjadi salah satu instrumen investasi yang paling menjanjikan apabila dibandingkan dengan jenis investasi lainnya seperti emas dan deposito. Karena investasi properti dianggap lebih menguntungkan dan minim resiko.

Nah, untuk Anda yang ingin memulai berinvestasi properti, berikut ini adalah beberapa istilah investasi properti yang perlu Anda ketahui:

Sunrise Area

Apakah Anda familiar dengan istilah kawasan sunrise area? Kawasan sunrise area adalah kawasan yang berkembang atau yang memiliki potensi pengembangan jangka panjang yang pesat yang berdampak kepada naiknya harga tanah dan hunian di kawasan tersebut menjadi lebih tinggi. Hal ini biasanya bisa dipelajari dengan memperhatikan value kawasan, yang bisa terlihat dari apa saja fasilitas, lokasi, siapa developer nya, infrastruktur, populasi penduduk, prediksi kawasan dalam beberapa tahun ke depan, dan lain-lain. Ini adalah beberapa hal yang perlu Anda perhatikan dalam pembelian properti seperti rumah, tempat usaha, maupun apartemen. 

Sunset Area

Bertolak belakang dengan sunrise area, sunset area merupakan area atau kawasan yang diprediksi tidak memiliki potensi yang baik untuk investasi properti. Hal tersebut ditandai dengan tidak banyaknya jumlah penduduk, lokasi yang kurang strategis, fasilitas kawasan yang minim, pengelolaan lingkungan yang kurang baik, harga tanah yang tidak berkembang dalam beberapa tahun terakhir, dan lain-lain.

NUP (Nomor Urut Pemesanan)

Istilah ini lumrah ditemui saat Anda hendak membeli rumah, apartemen atau produk properti lainnya. Sebelum produk properti di-launching, calon pembeli mempunyai kesempatan untuk memilih unit berdasarkan nomor urut pemesanan (NUP) yang diberikan. Namun ada developer yang menerapkan sistem seperti ini saat launching produk properti baru, ada pula yang tidak.

Booming Properti

Istilah investasi properti yang satu ini perlu Anda ketahui, terutama jika sedang memilih dan membandingkan antara suatu produk properti dengan yang lain nya. Booming properti adalah suatu keadaan dimana terdapat produk properti tertentu yang mengalami lonjakan permintaan. Booming properti juga turut mempengaruhi kenaikan harga suatu jenis properti yang sedang banyak diincar. Namun, sebelum tergiur dengan produk properti yang sedang booming, ada baiknya Anda melakukan riset terlebih dahulu mengenai konsep, lokasi, dan lain-lain dari produk properti yang ditawarkan. Pelajari dengan baik mengenai relevansi profil produk dengan investasi jangka panjang.

Return On Investment (ROI)

Return On Investment (ROI) dalam properti adalah sebuah tolak ukur dari seberapa banyaknya uang, atau keuntungan, yang dihasilkan atas investasi terhadap persentase biaya investasi itu sendiri. Hal ini dapat menunjukkan seberapa efektif dan efisien modal investasi yang digunakan untuk menghasilkan keuntungan. Penting bagi investor properti memahami ROI dengan baik, guna memaksimalkan investasi yang dilakukan, serta mencegah investasi yang tidak potensial.

Capital Gain

Dalam investasi properti, setiap investor mengharapkan adanya pertumbuhan capital gain yang tinggi dan cepat. Biasanya, jika properti berada di lokasi strategis dan kawasan potensial, capital gain bisa meningkat 5% hingga 10% per tahun. Capital gain sendiri adalah akumulasi pertumbuhan nilai investasi atau keuntungan yang didapatkan oleh investor dari nilai awal properti yang dibeli. Perbandingan dari harga beli dan harga jual inilah yang kemudian harus diperhitungkan.

Yield

Kalau capital gain berbicara mengenai keuntungan dari harga jual properti, yield adalah keuntungan yang diperoleh dari harga sewa properti. Yield merupakan keuntungan yang dihitung dari nilai sewa properti per tahun dibandingkan dengan harga properti. Kisaran yield per tahun berbeda dari masing-masing tipe properti.

Hand Over

Inilah momen yang dinanti-nanti setelah membeli properti. Hand over adalah sebuah istilah untuk serah terima kunci, merupakan moment dimana penyerahan kunci produk properti, baik rumah, apartemen ataupun tempat usaha dari developer kepada customer.

Okupansi

Istilah investasi properti yang satu ini penting dipahami bagi Anda yang ingin memperoleh keuntungan dari penyewaan produk properti seperti apartemen, hotel, perkantoran ataupun ruko. Okupansi dalam dunia properti merupakan tingkat penyewaan unit pada sebuah apartemen, hotel, perkantoran ataupun ruko. Semakin tinggi okupansi, semakin banyak keuntungan yang investor dapatkan.

Property Crash

Istilah terakhir dalam investasi properti yang satu ini patut sekali Anda pahami. Property crash, yaitu situasi dimana harga properti naik atau turun cepat beriringan dengan situasi perekonomian dan lain-lain. Dengan memahami property crash, Anda dapat membuat perhitungan akurat mengenai kapan waktu yang tepat untuk menjual atau membeli properti untuk investasi.

Setelah mengetahui 10 istilah dalam dunia investasi properti tersebut, kini Anda sudah lebih mantap untuk terjun ke bisnis ini ‘kan?! Nah,Pasir Putih Residences bisa menjadi referensi terbaik sebagai produk properti yang cocok untuk dihuni sekaligus bisa dijadikan sebagai investasi jangka panjang.

Pasir Putih Residences berada di kawasan sunrise area, yaitu di PIK2 dimana history kenaikan nilai propertinya menunjukkan angka positif, meningkat sebesar 2,74% bahkan di 3 bulan terakhir menurut data dari portal properti Lamudi.co.id.

Bukan tanpa alasan jika kawasan perumahan Pasir Putih Residences dijuluki sebagai kawasan yang berkembang, pasalnya terdapat kawasan yang berkembang dan lokasinya sangat strategis dimana terdapat 3 titik interchange tol yang menghubungkan kawasan Pasir Putih Residences di PIK2 dengan seluruh wilayah Jakarta dan sekitarnya, sehingga dari Pluit atau Muara Karang dapat ditempuh hanya dalam waktu 3 menit. Kemudian dari dan ke bandara Soekarno Hatta hanya sekitar 15 menit. Selain melalui tol, perumahan ini dapat diakses melalui non tol yaitu via jembatan yang menghubungkan PIK1 dengan PIK2. Sehingga mudah sekali dijangkau dari dan menuju pusat Ibu kota.

Anda dapat secara mudah mengakses kawasan hits Golf Island yang sedang ramai diperbincangkan dengan beragam tempat instagramable baru di Jakarta, seperti salah satunya adalah Batavia Cove dengan berbagai pilihan restoran seperti Oyster Dealer, Lawless, Hot Stuff Chicken, Gelato Secret dan lain-lain yang didukung dengan pemandangan tepi pantai berbatu yang indah bak di Korea.

Bicara soal pertumbuhan kawasan, di dekat perumahan Pasir Putih Residences terdapat fasilitas publik Waterfront yang merupakan area pantai dengan pasir putih menawan sepanjang kurang lebih 4 Km.

Serta, Green Belt seluas kurang lebih 60 Ha dengan area terbuka hijau seperti Flower Garden, Sculpture Park, Amphitheater Park, dan masih banyak lagi yang lainnya. Saat ini, sudah terlihat bicycle dan jogging track sepanjang 10 km yang mengelilingi taman hijau dan river view yang asri. 

Kemudian, ada fasilitas hiburan menarik seperti PIK2 Center Point Area Leisure & Entertainment Hub seluas ±100 Ha dimana di dalamnya Anda akan menemukan Kampung Seafood terbesar di Indonesia, Asian Town dengan tema 4 negara, Shibuya Night Market, Tokyo Market, Tiong Bahru Market Singapore, Supermarket Khas Tiongkok,  Mata Elang International Stadium dan masih banyak pilihan destinasi menarik lainnya.

Untuk fasilitas internal di dalam kawasan, Pasir Putih Residences dilengkapi dengan fasilitas premium bernuansa resort berupa danau cantik seluas 16,2 Ha  dan selebar hingga 70 meter, yang mengitari kawasan dengan hamparan pasir putih di tepian nya, jogging track view danau sepanjang ±2,5 Km dan jogging track view  hutan Mangrove sepanjang ±2,7 KM, serta berbagai fasilitas-fasilitas menarik lainnya di pinggir danau.  

Masih di sekitar kawasan hunian, kunjungi The Club yang merupakan clubhouse termewah di Utara Jakarta seluas 1,5 Ha yang dikelola secara profesional setara hotel berbintang, juga terdapat berbagai macam fasilitas yang sangat lengkap yang siap memanjakan Anda dan keluarga mulai dari kids playground, multifunction outdoor lawn, cafe, lobby & lounge, modern mini market, restaurant, outdoor alfresco dining, community art park, pets run & park, lakeside art platform deck, community garden dan lain-lain.

Kawasan perumahan paling premium dan mewah ini dikembangkan oleh developer ternama dan terpercaya Indonesia yaitu Agung Sedayu Group dan Salim group. Keseriusan pengembangan kawasan ini tidak hanya terlihat dari fasilitas dan konsep yang ditawarkan, namun juga pemilihan pembangunan infrastruktur yang canggih untuk jangka panjang yang sangat baik, seperti salah satunya penerapan polder system guna menjamin kawasan PIK2 dan sekitarnya bebas banjir.

Dengan segala keunggulan yang ditawarkan, harga rumah di Pasir Putih Residences ditawarkan dengan harga terbaik, yaitu mulai dari harga Rp. 1,92 miliar.